27 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 121,4 m² · constr. 1977 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
73025835812169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 53 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 879 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 780 605 $ Poids 81 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 316 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 169 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 524 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 000 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 684 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 747 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 387 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 746 442 $ Poids 73 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 497 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 666 844 $ Poids 73 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 446 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 756 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 342 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 916 543 $ Poids 67 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 772 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 796 351 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 785 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 877 814 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 694 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 915 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.