20 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 138,2 m² · constr. 2001 · terrain 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 499 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
73025835812370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
731 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 560 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 047 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 252 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 012 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 746 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 394 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 833 106 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 106 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +66 565 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 960 606 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 308 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 854 634 $ Poids 66 % |
| 6 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 426 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 746 032 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 719 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 935 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 416 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +57 775 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 855 656 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 491 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 820 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 680 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −48 560 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 747 837 $ Poids 58 % |
| 11 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 467 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 827 $ Poids 57 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 919 m · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 046 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.