26 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
1 191 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 372,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 400 $
Rôle antérieur 647 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835812467200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
756 700 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
73025835812467200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 88 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 752 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 096 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 775 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +76 838 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 405 807 $ Poids 65 % |
| 3 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +64 903 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 251 391 $ Poids 51 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 808 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +150 229 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 1 337 917 $ Poids 41 % |
| 5 | 606, Du Champagne, Rosemère 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 503 $/m²) 328,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +78 115 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 225 299 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 928 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −34 636 $ | 468 285 $ Poids 35 % |
| 7 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 136 845 $ Poids 34 % |
| 8 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +128 029 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 268 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 627, rue Du Languedoc, Rosemère 2025-07-11 · 934 m · Vendu 1 400 000 $ (4 580 $/m²) 305,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +153 876 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 487 739 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 381 744 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 333 840 $ Poids 26 % |
| 12 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 469 700 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.