32 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 159,7 m² · constr. 1975 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 370 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835813155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
73025835813155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 47 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 306 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 818 119 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 632 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 711 442 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 464 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 843 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 367 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 826 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 699 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 753 302 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 867 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 795 240 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 097 $ Poids 66 % |
| 8 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 969 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 799 182 $ Poids 65 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 871 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 913 252 $ Poids 62 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 861 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 814 910 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 647 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +59 755 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 1 084 188 $ Poids 60 % |
| 12 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 762 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 901 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.