5 Place GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 900 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
73025835816193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 363 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 886 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 357 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 753 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 297 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +35 533 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 007 803 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 679 333 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 371 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 761 406 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 847 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 743 583 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 179 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 528 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +31 326 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 884 653 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 788 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 309 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 786 440 $ Poids 66 % |
| 10 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 758 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 671 397 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, chemin de Saverne, Lorraine 2025-04-22 · 235 m · Vendu 640 000 $ (5 132 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 759 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 632 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +34 798 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 965 673 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.