7 Place GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 072 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 289,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 606 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
594 900 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
73025835816462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
746 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 531 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 995 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 705 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −25 108 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 275 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 905 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 998 233 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 442 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 220 092 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 977 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 003 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 794 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 1 075 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 788 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 364 613 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 905 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −970 $ | 217 251 $ Poids 54 % |
| 9 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 637 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +49 998 $ · Ajust. âge −21 640 $ | 610 674 $ Poids 54 % |
| 10 | 614, rue du Bourgogne, Rosemère 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 197 500 $ (4 460 $/m²) 268,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 617 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 220 204 $ Poids 50 % |
| 11 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 587 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 450 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 810 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −100 546 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 356 673 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.