13 Place GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 200,6 m² · constr. 1977 · terrain 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73025835816519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 61 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 348 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 897 880 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 347 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 823 507 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 329 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −20 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 235 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 525 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 728 403 $ Poids 84 % |
| 5 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 549 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 156 459 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 501 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −33 619 $ | 347 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 408 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 786 616 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 424 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 833 143 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 760 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 050 899 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 743 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −35 388 $ | 731 278 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 417 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −42 092 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 841 141 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 765 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 744 827 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.