9 Place GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 474 100 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 433,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 400 $
Rôle antérieur 727 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
73025835816764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 863 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +81 676 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 370 926 $ Poids 51 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 469 594 $ Poids 27 % |
| 3 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +105 519 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 683 770 $ Poids 23 % |
| 4 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 694 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +158 487 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 757 578 $ Poids 20 % |
| 5 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +146 140 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 665 502 $ Poids 19 % |
| 6 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +99 308 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 598 219 $ Poids 16 % |
| 7 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +87 497 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 418 681 $ Poids 15 % |
| 8 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −141 382 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 194 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −100 759 $ · Ajust. âge +129 350 $ | 2 414 187 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, Chemin de Hombourg, Lorraine 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (3 763 $/m²) 358,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +263 345 $ · Ajust. superficie +139 778 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 834 124 $ Poids 8 % |
| 11 | 17, place de Champenoux, Lorraine 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (2 799 $/m²) 350,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 046 $ · Ajust. superficie +116 167 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 356 612 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.