11 Place GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 261,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 300 $
Rôle antérieur 606 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
73025835816766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 81 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 582 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 547 506 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 412 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 089 151 $ Poids 69 % |
| 3 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 503 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −57 695 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 915 824 $ Poids 67 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 898 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 886 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 960 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 931 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 416 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +81 541 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 274 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 923 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 934 475 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 604 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 141 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 662 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 918 179 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 863 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 891 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 898 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 194 749 $ Poids 56 % |
| 12 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 570 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +50 548 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 033 307 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.