3 Place CHALONS · Lorraine
Valeur estimée
1 282 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 314,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 223 200 $
Rôle antérieur 767 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835816968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 400 $
Valeur bâtiment
848 800 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
73025835816968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 91 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 476 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +36 060 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 009 579 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 733 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge −72 962 $ | 1 080 687 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 748 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 285 444 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 875 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −46 357 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 1 360 987 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 532 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 452 971 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 895 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +66 288 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 028 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 879 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +76 171 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 009 876 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 860 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +40 432 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 375 164 $ Poids 49 % |
| 9 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 416 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +100 540 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 234 625 $ Poids 48 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 182 513 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 879 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 219 604 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 1 307 892 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.