27 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
852 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 199,6 m² · constr. 1976 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 000 $
Rôle antérieur 503 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835817006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
73025835817006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
743 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 261 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 102 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 817 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 431 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 891 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 253 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 736 845 $ Poids 88 % |
| 4 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 468 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 155 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 479 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 722 920 $ Poids 87 % |
| 6 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 489 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 345 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 358 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 827 134 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 470 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 781 466 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 815 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 047 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 743 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 725 484 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 428 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 834 607 $ Poids 73 % |
| 12 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 811 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 979 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.