16 Avenue GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 185,4 m² · constr. 1975 · terrain 668,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 405 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835817274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
73025835817274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 51 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 399 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 855 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 404 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 810 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 503 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 692 911 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 456 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 752 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 385 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 878 703 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 500 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +565 $ | 125 144 $ Poids 76 % |
| 7 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 491 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 148 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 480 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 332 672 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 486 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 782 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 794 606 $ Poids 72 % |
| 11 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 823 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 710 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 293 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 527 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.