31 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 245,5 m² · constr. 1978 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 300 $
Rôle antérieur 588 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835818070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
671 300 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
73025835818070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 79 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 502 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −48 690 $ | 535 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 936 942 $ Poids 76 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 212 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 823 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 243 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 674 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 915 452 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 621 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 195 903 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 935 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 914 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 014 819 $ Poids 66 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 269 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 072 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 513 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 902 755 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 500 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −110 675 $ | 1 109 685 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 914 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 271 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 966 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 860 295 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.