33 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
644 500 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 337 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835818102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73025835818102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 173 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 701 463 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 593 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 553 $ Poids 82 % |
| 3 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 548 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 673 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 447 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 563 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 677 778 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 641 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 616 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 599 758 $ Poids 71 % |
| 8 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 192 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 700 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 683 213 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Place Loison, Lorraine 2026-04-17 · 625 m · Vendu 590 000 $ (6 484 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 255 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 684 401 $ Poids 69 % |
| 11 | 78, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-08 · 735 m · Vendu 564 000 $ (6 071 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 625 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 546 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 623 088 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.