37 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 156,7 m² · constr. 1975 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 499 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835818126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
73025835818126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
733 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 66 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 487 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 811 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 791 833 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 347 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 807 381 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 336 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 746 571 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 677 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 704 084 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 638 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 380 506 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 731 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 582 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 469 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 808 897 $ Poids 63 % |
| 9 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 978 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 835 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 28, boulevard du Val-D'Ajol, Lorraine 2025-09-24 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 384 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 716 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 414 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge +565 $ | 116 227 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 851 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −37 214 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 819 688 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.