39 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 109,8 m² · constr. 1976 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835818129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73025835818129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 156 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 709 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 312 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 952 308 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 306 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 709 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 571 258 $ Poids 80 % |
| 5 | 34, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-05-13 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 179 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 465 444 $ Poids 78 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 417 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 835 728 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 615 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 838 437 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 142 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +49 594 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 731 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, Place de Grandpré, Lorraine 2025-11-06 · 568 m · Vendu 541 000 $ (5 202 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 070 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 622 386 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 642 519 $ Poids 69 % |
| 11 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 650 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 818 015 $ Poids 66 % |
| 12 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 518 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −23 809 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 911 326 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.