43 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
841 200 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 200,7 m² · constr. 1975 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 400 $
Rôle antérieur 467 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835819083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
73025835819083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 62 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 207 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 453 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 310 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 154 899 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 88 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 735 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 397 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 346 048 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 541 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 889 549 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 539 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 721 339 $ Poids 84 % |
| 7 | 10, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-10-31 · 193 m · Vendu 800 000 $ (4 018 $/m²) 199,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 825 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2026-04-08 · 680 m · Vendu 820 000 $ (4 135 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 776 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 383 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 836 844 $ Poids 76 % |
| 10 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 837 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 051 189 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 637 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 780 028 $ Poids 70 % |
| 12 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 382 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +565 $ | 129 897 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.