41 Chemin RONCHAMP · Lorraine
Valeur estimée
881 000 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 245,3 m² · constr. 1972 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 496 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835819101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
73025835819101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
734 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 70 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 424 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 529 657 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 382 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 535 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 522 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +23 151 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 189 530 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 109 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +56 570 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 801 004 $ Poids 72 % |
| 5 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 210 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +67 283 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 890 311 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 349 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 984 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 821 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 824 921 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 418 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 875 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 407 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 103 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 212 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 055 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 979 m · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 886 687 $ Poids 64 % |
| 12 | 162, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-05-29 · 462 m · Vendu 1 000 000 $ (4 195 $/m²) 238,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 003 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.