29 Avenue GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 295,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 629 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835819982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
640 900 $
Rôle antérieur
629 200 $
ID provincial
73025835819982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 84 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 513 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 975 806 $ Poids 86 % |
| 2 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 588 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 947 643 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 498 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −47 784 $ · Ajust. âge −84 187 $ | 1 036 100 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 789 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 232 671 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 708 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 994 753 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 717 m · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 070 086 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 289 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +60 240 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 183 125 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 761 m · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 784 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 312 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 435 733 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 977 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 239 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 966 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 350 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +57 093 $ · Ajust. âge −45 985 $ | 593 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 977 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 210 807 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.