1 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 170,4 m² · constr. 1967 · terrain 854,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 451 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835820153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
73025835820153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 478 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 811 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 90 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 819 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 150 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 838 988 $ Poids 75 % |
| 4 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 147 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 654 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 725 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 684 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 645 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 907 628 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 585 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 975 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 791 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 304 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −37 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 420 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 529 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 355 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 788 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −23 235 $ | 746 329 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 698 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 880 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −14 302 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 613 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.