16 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
740 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 167,2 m² · constr. 1962 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 388 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835820740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
73025835820740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 45 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 483 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 784 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 45 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −11 287 $ | 793 493 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 160 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 563 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 812 476 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 705 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 563 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 523 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 763 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 582 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 877 929 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 85 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −47 596 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 631 044 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 493 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 868 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 884 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 964 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 592 283 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 357 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 676 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −42 597 $ | 719 787 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.