18 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 126,3 m² · constr. 1968 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 300 $
Rôle antérieur 428 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835820902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
422 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
73025835820902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 188 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 764 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 338 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 861 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 218 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 651 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 331 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 660 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 375 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 894 304 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 233 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 860 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 375 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 948 170 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 559 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 739 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 268 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 883 299 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 577 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 779 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 167 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 899 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 844 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 979 223 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.