21 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 140,7 m² · constr. 1970 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 438 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835821215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
73025835821215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 465 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 002 308 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 651 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 725 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 250 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 914 537 $ Poids 72 % |
| 4 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 778 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 625 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 848 303 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 638 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 429 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 664 844 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 329 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 122 $ Poids 64 % |
| 8 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 200 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +74 643 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 915 484 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 578 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 830 487 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 724 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 800 903 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 812 181 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 371 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 935 576 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.