22 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 166,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 900 $
Rôle antérieur 478 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835821360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
73025835821360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 57 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 409 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 807 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 89 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 815 419 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 219 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 834 249 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 662 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 604 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 786 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 643 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 902 604 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 177 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 651 647 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 983 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −19 362 $ | 742 349 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 332 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 545 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 891 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 265 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge +3 383 $ | 696 618 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 460 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 040 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 785 410 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.