23 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 360 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835821396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73025835821396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 40 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 208 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 834 999 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 320 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 740 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 321 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 631 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 249 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 640 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 455 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 588 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 523 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 865 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 700 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 949 009 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 270 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −28 955 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 831 914 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 452 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 627 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 754 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 841 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 707 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 235 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 873 073 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.