24 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 166,9 m² · constr. 1969 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 100 $
Rôle antérieur 464 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835821582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
464 100 $
ID provincial
73025835821582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 56 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 380 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 811 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 94 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 819 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 632 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 729 100 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 248 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 837 999 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 603 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 805 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 790 555 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 633 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 906 849 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 187 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −48 143 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 655 172 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 794 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 972 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −15 490 $ | 746 221 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 533 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 895 996 $ Poids 62 % |
| 11 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 262 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 700 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 431 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 040 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 789 685 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.