41 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 122,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 009,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 404 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835822449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
73025835822449100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 43 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 175 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 856 028 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 759 554 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 193 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 656 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 404 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 036 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 602 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 962 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 724 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 726 113 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 355 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 735 486 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 461 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 726 303 $ Poids 70 % |
| 9 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 652 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 773 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 351 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 893 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 639 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 889 103 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, chemin de Saverne, Lorraine 2025-04-22 · 188 m · Vendu 640 000 $ (5 132 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 734 966 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.