43 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 337 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835822637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
73025835822637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 27 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 101 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 741 092 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 47 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 607 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 626 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 681 605 $ Poids 76 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 523 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 826 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 286 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 591 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 721 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −35 854 $ | 663 717 $ Poids 72 % |
| 7 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 486 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 646 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 348 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 800 864 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 199 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −52 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 017 $ Poids 63 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 173 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 587 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 744 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 643 013 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.