34 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835823152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
73025835823152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 30 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 151 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 789 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 79 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 645 516 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 659 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +19 557 $ | 705 448 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 305 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 626 449 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 288 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 642 189 $ Poids 70 % |
| 6 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 590 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 876 097 $ Poids 69 % |
| 7 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 686 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 375 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 730 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue de Domrémy, Lorraine 2026-07-20 · 964 m · Vendu 631 000 $ (6 792 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 681 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, Place de Bouligny, Lorraine 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (8 076 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 833 208 $ Poids 58 % |
| 10 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 419 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −42 574 $ · Ajust. âge +22 747 $ | 690 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 380 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 085 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 552 825 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.