39 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 113,3 m² · constr. 1966 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 380 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835823206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
73025835823206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 178 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 811 747 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 213 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 622 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 499 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 313 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 393 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 687 239 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 647 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 685 313 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 534 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 921 899 $ Poids 80 % |
| 7 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 696 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 728 666 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 420 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 848 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 161 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 793 976 $ Poids 71 % |
| 10 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 90 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 647 158 $ Poids 70 % |
| 11 | 35, avenue de Hautmont, Lorraine 2025-05-20 · 205 m · Vendu 602 000 $ (5 332 $/m²) 112,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 796 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 638 803 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 790 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 808 920 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.