47 Avenue VITTEL · Lorraine
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 378 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835823975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
73025835823975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 90 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 39 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 316 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 620 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 724 776 $ Poids 81 % |
| 4 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 553 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 871 527 $ Poids 74 % |
| 5 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 244 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −42 330 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 809 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 459 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 684 499 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 135 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 620 747 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 219 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 624 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 668 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −6 519 $ | 703 313 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 430 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 844 704 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 691 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 683 063 $ Poids 66 % |
| 12 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 458 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −38 612 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 718 768 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.