44 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 125 m² · constr. 1969 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 337 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835824252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
73025835824252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 33 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 220 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 860 953 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 229 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 660 099 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 555 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 763 902 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 494 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +32 541 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 978 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 590 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 730 763 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 283 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 739 332 $ Poids 74 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 526 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 651 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 355 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 730 873 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, chemin de Saverne, Lorraine 2025-04-22 · 74 m · Vendu 640 000 $ (5 132 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 738 695 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 746 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 859 005 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 497 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 860 894 $ Poids 62 % |
| 12 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 719 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 779 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.