46 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 164,3 m² · constr. 1963 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835824454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73025835824454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 39 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 156 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 781 862 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 484 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 723 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 698 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge −38 725 $ | 717 153 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 407 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 790 981 $ Poids 77 % |
| 5 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 623 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 809 192 $ Poids 71 % |
| 7 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 976 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 762 449 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 856 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 992 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 760 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 826 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 874 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 788 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 714 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie +30 271 $ · Ajust. âge −52 780 $ | 864 733 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 212 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 749 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 758 326 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.