50 Chemin SAVERNE · Lorraine
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 124,7 m² · constr. 1965 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 376 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835824857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
73025835824857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 38 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 294 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 204 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 574 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 544 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 521 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 960 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 583 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 716 063 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 209 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 725 235 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 534 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 638 811 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 386 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 717 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 50, chemin de Saverne, Lorraine 2025-04-22 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 132 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 687 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +52 163 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 763 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 763 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 842 676 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 559 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 843 030 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.