5 Place CHALONS · Lorraine
Valeur estimée
1 210 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 307,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 677 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835826238700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 600 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
677 500 $
ID provincial
73025835826238700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 89 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 446 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 996 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 778 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 231 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 741 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −106 637 $ | 1 033 806 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 903 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −62 444 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 302 150 $ Poids 59 % |
| 5 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 544 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 434 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 850 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 967 645 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 881 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +52 854 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 015 258 $ Poids 57 % |
| 8 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 438 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +84 588 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 185 073 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 885 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 320 332 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 850 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 211 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 135 916 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −74 520 $ | 1 255 620 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.