9 Place CHALONS · Lorraine
Valeur estimée
1 438 000 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 439,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 871 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835827363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 900 $
Valeur bâtiment
993 400 $
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
73025835827363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 95 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 959 m · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +91 448 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 215 698 $ Poids 45 % |
| 2 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 386 099 $ Poids 23 % |
| 3 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +117 052 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 522 503 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +158 456 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 482 818 $ Poids 16 % |
| 5 | 4, Place De Champenoux, Lorraine 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 460 $/m²) 375,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +110 900 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 453 810 $ Poids 15 % |
| 6 | 560, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 059 $/m²) 375,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +97 745 $ · Ajust. âge −97 750 $ | 1 256 430 $ Poids 12 % |
| 7 | 14, Place de Saint-Dié, Lorraine 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 920 000 $ (3 780 $/m²) 507,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +368 276 $ · Ajust. superficie −128 718 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 1 967 558 $ Poids 11 % |
| 8 | 10, place de St-Dié, Lorraine 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 1 990 000 $ (4 129 $/m²) 481,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +395 597 $ · Ajust. superficie −86 926 $ · Ajust. âge −169 150 $ | 2 129 521 $ Poids 10 % |
| 9 | 4, Boulevard René-D'Anjou, Lorraine 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 404 $/m²) 403,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +364 851 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 677 209 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.