7 Place CHALONS · Lorraine
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 227 m² · constr. 1980 · terrain 1 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 530 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835827410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
513 200 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
73025835827410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 73 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 341 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 908 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 348 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 798 762 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 411 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 887 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 676 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 830 311 $ Poids 77 % |
| 5 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 524 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −43 280 $ | 520 190 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 805 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 828 310 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 439 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −28 311 $ | 376 118 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 283 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 968 671 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, Place de Dieuze, Lorraine 2026-07-30 · 824 m · Vendu 786 400 $ (3 723 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −23 592 $ | 792 224 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-04-10 · 572 m · Vendu 160 000 $ (793 $/m²) 201,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 330 $ Poids 68 % |
| 11 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 670 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 230 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 127 480 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-06-03 · 924 m · Vendu 832 500 $ (3 870 $/m²) 215,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −37 462 $ | 828 563 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.