5 Place MIRECOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 286,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 900 $
Rôle antérieur 615 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835827446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
73025835827446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Belfort, Lorraine 2026-04-28 · 430 m · Vendu 1 035 000 $ (3 518 $/m²) 294,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −13 720 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 959 799 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, Place d'Elme, Lorraine 2026-05-25 · 797 m · Vendu 1 260 000 $ (4 185 $/m²) 301,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 194 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 809 m · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 978 667 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2026-05-01 · 861 m · Vendu 960 000 $ (3 535 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 935 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 761 m · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −59 540 $ | 919 918 $ Poids 67 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 401 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 147 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 672 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge −101 025 $ | 1 003 450 $ Poids 61 % |
| 8 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 471 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 575 221 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, place de Couvonges, Lorraine 2025-10-15 · 861 m · Vendu 193 995 $ (714 $/m²) 271,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 976 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge −12 610 $ | 204 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 481 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge −21 648 $ | 423 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 502 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +89 922 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 199 887 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, Place de Domèvre, Lorraine 2025-07-10 · 936 m · Vendu 1 280 000 $ (4 324 $/m²) 296 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 281 975 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.