7 Place MIRECOURT · Lorraine
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 1 356,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 460 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835827687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 200 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73025835827687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 55 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 352 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 463 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 431 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 974 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 535 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −1 939 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 857 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 356 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 727 200 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 475 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 657 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue de Domrémy, Lorraine 2025-11-28 · 598 m · Vendu 767 000 $ (6 595 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 987 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 855 635 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 306 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 738 036 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 871 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 761 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 4, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-06-03 · 942 m · Vendu 730 000 $ (5 989 $/m²) 121,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 717 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 899 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 774 193 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, rue de Cernay, Lorraine 2025-08-28 · 702 m · Vendu 852 000 $ (7 326 $/m²) 116,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 933 439 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, boulevard de Vignory, Lorraine 2026-07-13 · 829 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.