25 Avenue GENICOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 259 600 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 384,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 646 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835828058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 800 $
Valeur bâtiment
656 200 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
73025835828058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 90 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, place de Domèvre, Lorraine 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (2 917 $/m²) 377,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 162 397 $ Poids 59 % |
| 2 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 546 m · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +106 690 $ · Ajust. âge −84 187 $ | 1 190 574 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, avenue de Colombey, Lorraine 2026-06-08 · 968 m · Vendu 1 425 000 $ (4 234 $/m²) 336,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +101 181 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 1 494 275 $ Poids 51 % |
| 4 | 34, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-06-17 · 357 m · Vendu 432 951 $ (1 345 $/m²) 322 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 751 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 495 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 504 168 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, rue de Souilly, Lorraine 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (3 443 $/m²) 371,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 459 140 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, place de Champenoux, Lorraine 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 676 $/m²) 353,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 413 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, Place de Triaucourt, Lorraine 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 242 000 $ (3 950 $/m²) 314,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +138 263 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 1 433 143 $ Poids 25 % |
| 9 | 625, rue du Côtes-du-Rhône, Rosemère 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 566 $/m²) 336,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +85 409 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 896 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, chemin de Bayon, Lorraine 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 039 $/m²) 309,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +151 252 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 310 764 $ Poids 23 % |
| 11 | 142, boulevard du Val-d'Ajol, Lorraine 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 382 $/m²) 311,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +196 996 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 725 617 $ Poids 23 % |
| 12 | 31, avenue de Montsec, Lorraine 2024-06-17 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (2 998 $/m²) 340,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +66 261 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 173 737 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.