13 Place MIRECOURT · Lorraine
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 249,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 600 $
Rôle antérieur 633 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835828184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 500 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
633 700 $
ID provincial
73025835828184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 83 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin d'Aigremont, Lorraine 2026-03-24 · 411 m · Vendu 541 000 $ (2 217 $/m²) 244 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 316 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 534 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 13, Place de Laferté, Lorraine 2026-03-30 · 290 m · Vendu 900 000 $ (4 067 $/m²) 221,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +57 140 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 16, Place d'Audun, Lorraine 2025-10-27 · 630 m · Vendu 1 175 000 $ (4 979 $/m²) 236 m² · constr. 1997 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 199 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-04-15 · 221 m · Vendu 733 000 $ (3 449 $/m²) 212,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +63 642 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 822 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 159, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-07-09 · 430 m · Vendu 1 165 000 $ (4 696 $/m²) 248,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 464 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 113 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-08-07 · 340 m · Vendu 1 120 000 $ (4 198 $/m²) 266,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −36 522 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 069 563 $ Poids 66 % |
| 7 | 27, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-03-02 · 838 m · Vendu 830 000 $ (3 502 $/m²) 237 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 100 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, Place de Fontoy, Lorraine 2025-07-21 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (4 212 $/m²) 237,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 013 033 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, chemin de Ronchamp, Lorraine 2026-06-15 · 331 m · Vendu 825 000 $ (3 912 $/m²) 210,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +75 302 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 914 830 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, Place de Couvonges, Lorraine 2026-06-23 · 878 m · Vendu 910 000 $ (3 950 $/m²) 230,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 867 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, place d'Audun, Lorraine 2025-07-14 · 532 m · Vendu 905 000 $ (3 648 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 900 818 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, boulevard de Montbéliard, Lorraine 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 797 $/m²) 244,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 913 071 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.