9 Place MIRECOURT · Lorraine
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 169,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 486 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835828710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
73025835828710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 64 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 361 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 865 478 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 502 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +30 980 $ | 799 198 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 513 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 747 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 53, rue Serrières, Lorraine 2026-05-27 · 736 m · Vendu 437 500 $ (2 553 $/m²) 171,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 517 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 410 350 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, Avenue de Sarrebourg, Lorraine 2026-07-28 · 763 m · Vendu 800 000 $ (4 899 $/m²) 163,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 847 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 567 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 613 663 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-11-24 · 441 m · Vendu 785 000 $ (5 019 $/m²) 156,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 863 806 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, boulevard de Reims, Lorraine 2025-11-19 · 578 m · Vendu 113 030 $ (621 $/m²) 181,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 123 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 351 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 673 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 847 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 772 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 870 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, chemin d'Aigremont, Lorraine 2025-08-14 · 568 m · Vendu 820 000 $ (4 855 $/m²) 168,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 865 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 15, rue de Cernay, Lorraine 2025-10-01 · 601 m · Vendu 700 000 $ (3 848 $/m²) 181,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 282 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 773 082 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.