20 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
787 300 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 173,9 m² · constr. 1965 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 428 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835830054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
73025835830054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 53 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 443 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 343 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 2 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 96 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 653 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 488 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 787 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 660 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 268 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 350 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 698 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 205 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 839 978 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 562 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 908 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 517 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 793 196 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 975 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 613 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 782 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −85 975 $ | 880 148 $ Poids 61 % |
| 12 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 823 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 200 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.