25 Côte MOSELLE · Lorraine
Valeur estimée
870 600 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 189,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 116,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 513 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835830784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73025835830784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 68 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 96 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 473 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 851 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 404 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 749 557 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 72 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge +26 338 $ | 878 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 434 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 512 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 875 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 848 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 420 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 017 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 473 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 865 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, 59ième avenue, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 936 m · Vendu 623 000 $ (3 488 $/m²) 178,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +18 488 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 661 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 647 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 723 303 $ Poids 62 % |
| 10 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 991 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 689 097 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 854 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 949 635 $ Poids 59 % |
| 12 | 127, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-05-26 · 748 m · Vendu 952 000 $ (4 463 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −53 782 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 815 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.