27 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
731 000 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 146,2 m² · constr. 1962 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 376 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835831222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73025835831222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 44 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 557 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 708 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 360 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 278 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 761 538 $ Poids 79 % |
| 4 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 588 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 678 333 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 520 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 832 241 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, boulevard De Chambord, Lorraine 2025-09-02 · 473 m · Vendu 812 000 $ (5 311 $/m²) 152,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +75 242 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −56 840 $ | 812 611 $ Poids 69 % |
| 7 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 361 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 854 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 735 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 303 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 898 008 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 576 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 822 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, avenue de Marsal, Lorraine 2025-07-25 · 625 m · Vendu 785 000 $ (5 607 $/m²) 140 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 784 923 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, boulevard Prince-Val, Lorraine 2025-06-16 · 594 m · Vendu 875 000 $ (5 948 $/m²) 147,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 922 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 229 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +50 795 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 681 340 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.