32 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 128,5 m² · constr. 1967 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 332 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835831426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
73025835831426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 36 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 299 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 864 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 265 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 767 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 242 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 653 906 $ Poids 79 % |
| 4 | 8, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-01-15 · 357 m · Vendu 885 000 $ (6 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −38 369 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 950 664 $ Poids 74 % |
| 5 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 185 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 663 031 $ Poids 74 % |
| 6 | 21, avenue de Montsec, Lorraine 2025-08-15 · 412 m · Vendu 665 000 $ (5 312 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 741 977 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, boulevard de Gaulle, Lorraine 2025-08-14 · 343 m · Vendu 846 000 $ (6 295 $/m²) 134,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 863 450 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, avenue de Neufchâteau, Lorraine 2025-08-29 · 488 m · Vendu 836 000 $ (6 780 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 897 582 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, chemin de la Meuse, Lorraine 2025-05-23 · 275 m · Vendu 799 000 $ (6 151 $/m²) 129,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 886 070 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, boulevard de Chambord, Lorraine 2025-10-02 · 513 m · Vendu 789 000 $ (5 636 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −32 405 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 802 090 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 764 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +45 632 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 983 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 525 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 783 495 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.