29 Boulevard NANCY · Lorraine
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 6 567 $/m² · 99,6 m² · constr. 1968 · terrain 850,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 349 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835831453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
73025835831453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 28 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 162 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 748 784 $ Poids 96 % |
| 2 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 190 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 613 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 369 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 834 711 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 520 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 689 910 $ Poids 76 % |
| 5 | 11, rue d'Échenay, Lorraine 2025-10-06 · 348 m · Vendu 549 900 $ (5 770 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 596 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, avenue de Bar-le-Duc, Lorraine 2025-07-11 · 230 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 610 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-13 · 888 m · Vendu 651 900 $ (6 841 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −22 817 $ | 670 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 270 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 809 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, 57ème Avenue, Bois-des-Filion 2025-10-01 · 884 m · Vendu 465 000 $ (4 794 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 528 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, 52e avenue, Bois-des-Filion 2025-09-24 · 875 m · Vendu 537 500 $ (5 213 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 564 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 214 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −40 434 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 594 217 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 650 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −36 492 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 654 061 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.