51 Rue LOUVIGNY · Lorraine
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 187,1 m² · constr. 1966 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 400 $
Rôle antérieur 453 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835832140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
73025835832140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 58 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 252 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 681 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 333 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 821 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 267 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 725 551 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 163 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 851 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 284 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 847 385 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, Place de Vézelise, Lorraine 2026-07-27 · 777 m · Vendu 1 172 500 $ (5 802 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 512 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 011 738 $ Poids 69 % |
| 7 | 102, boulevard de Gaulle, Lorraine 2026-04-17 · 840 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2025-07-02 · 333 m · Vendu 825 000 $ (4 237 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 835 925 $ Poids 66 % |
| 9 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 774 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 917 295 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 931 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 779 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 53, boulevard d'Orléans, Lorraine 2026-07-24 · 613 m · Vendu 835 000 $ (3 895 $/m²) 214,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 698 339 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, Place de Laferté, Lorraine 2026-02-17 · 886 m · Vendu 353 888 $ (1 748 $/m²) 202,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 035 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −35 389 $ | 334 158 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.