35 Avenue HAUTMONT · Lorraine
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 112,9 m² · constr. 1972 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 385 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835832571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
73025835832571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 42 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Saverne, Lorraine 2026-03-25 · 299 m · Vendu 760 000 $ (6 463 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 833 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, avenue de Sion, Lorraine 2026-06-16 · 519 m · Vendu 735 000 $ (6 731 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 749 370 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, avenue de Metz, Lorraine 2026-02-02 · 307 m · Vendu 675 000 $ (5 720 $/m²) 118 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 61, chemin de Saverne, Lorraine 2025-12-01 · 134 m · Vendu 575 000 $ (4 961 $/m²) 115,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 638 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 5, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-09-05 · 339 m · Vendu 750 000 $ (6 726 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 869 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 13, Chemin de Ronchamp, Lorraine 2025-11-19 · 597 m · Vendu 649 900 $ (5 792 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 705 578 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, avenue de Vittel, Lorraine 2026-05-15 · 78 m · Vendu 750 000 $ (7 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 814 938 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, boulevard de Reims, Lorraine 2026-01-26 · 738 m · Vendu 870 000 $ (7 481 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 946 503 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue de Louvigny, Lorraine 2025-10-24 · 118 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 663 416 $ Poids 70 % |
| 10 | 28, avenue de Vouziers, Lorraine 2026-04-15 · 842 m · Vendu 690 000 $ (6 000 $/m²) 115 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 704 813 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, Côte de Moselle, Lorraine 2025-11-07 · 410 m · Vendu 755 000 $ (7 323 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 898 509 $ Poids 70 % |
| 12 | 32, avenue de Metz, Lorraine 2025-10-14 · 273 m · Vendu 599 000 $ (4 792 $/m²) 125 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 631 503 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.