59 Avenue VITTEL · Lorraine
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 173,2 m² · constr. 1966 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 471 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835832814600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
73025835832814600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
683 250 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lorraine
Vaut plus que 59 % des 3 787 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue d'Échenay, Lorraine 2026-05-28 · 229 m · Vendu 785 000 $ (4 715 $/m²) 166,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 814 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-12-04 · 219 m · Vendu 752 500 $ (4 327 $/m²) 173,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +3 763 $ | 821 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, Place de Gérardmer, Lorraine 2026-06-04 · 458 m · Vendu 775 000 $ (4 905 $/m²) 158 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 551 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, Côte de Moselle, Lorraine 2026-06-16 · 296 m · Vendu 705 000 $ (3 647 $/m²) 193,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −36 654 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 656 086 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, Rue d'Échenay, Lorraine 2026-07-21 · 271 m · Vendu 855 000 $ (4 391 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 207 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 790 693 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, avenue de Bar-Le-Duc, Lorraine 2025-12-03 · 321 m · Vendu 676 500 $ (3 534 $/m²) 191,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −3 382 $ | 700 986 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, place de Gérardmer, Lorraine 2025-11-27 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 676 $/m²) 163,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 3, chemin de Châtenay, Lorraine 2025-11-27 · 594 m · Vendu 849 000 $ (5 296 $/m²) 160,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 910 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, boul. de Reims, Lorraine 2026-07-28 · 936 m · Vendu 774 500 $ (4 487 $/m²) 172,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −27 108 $ | 748 739 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, boulevard de Nancy, Lorraine 2025-11-25 · 415 m · Vendu 750 000 $ (4 851 $/m²) 154,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 842 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, avenue De Marsal, Lorraine 2026-07-13 · 617 m · Vendu 785 000 $ (5 240 $/m²) 149,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 795 287 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, Place de Dieuze, Lorraine 2025-10-24 · 842 m · Vendu 905 000 $ (4 943 $/m²) 183,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 882 943 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.